Pourquoi le DPE projeté est essentiel pour votre logement
Si votre maison présente une faible performance énergétique, il est crucial d'entreprendre des rénovations. Le DPE projeté permet d'estimer les gains potentiels en termes d'efficacité énergétique de votre bien après travaux, facilitant ainsi l'obtention d'aides financières.
DPE réglementaire vs DPE projeté
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est bien connu car il est obligatoire lors de la vente ou de la location d'un logement. En revanche, le DPE projeté est moins commun et intervient dans des contextes spécifiques. Il se base sur le même principe que le DPE classique, mais envisage les performances énergétiques après la réalisation de travaux de rénovation.
Le DPE réglementaire en quelques mots
Le DPE réglementaire évalue la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre (GES) d'un logement sur une année. Mis en place en 2006 pour répondre aux directives de l'Union européenne sur la réduction des émissions de GES dans le secteur du bâtiment, ce diagnostic aide les ménages à mieux gérer leur consommation d'énergie et à participer à la transition énergétique. Valable 10 ans, il classe les biens de a (très performant) à g (peu performant).
Le DPE projeté : une estimation post-rénovation
Le DPE projeté anticipe les performances énergétiques d'un bien après la réalisation de travaux. Il est délivré uniquement si l'acheteur s'engage à effectuer les rénovations nécessaires pour améliorer l'efficacité énergétique de l'habitation.
Comment obtenir un DPE projeté ?
Le DPE projeté repose sur les mêmes critères que le DPE classique mais inclut également les travaux prioritaires, les économies d'énergie attendues et la réduction des émissions de GES. Pour obtenir ce diagnostic, il est indispensable de faire appel à un diagnostiqueur certifié et accrédité. Il est conseillé d'utiliser le répertoire en ligne du service public pour trouver un professionnel compétent.
DPE projeté ou audit énergétique : lequel choisir ?
L'audit énergétique est une évaluation plus exhaustive que le DPE projeté. Il identifie les points faibles de votre bien immobilier et propose des travaux prioritaires. Recommandé avant toute rénovation et obligatoire pour la vente de biens classés f ou g depuis le 1er avril 2023, l'audit est réalisé par un expert qualifié RGE.
En conclusion, le DPE projeté est un moyen économique d'estimer les futures performances énergétiques de votre logement après travaux. Cependant, pour une analyse plus détaillée et pour bénéficier d'un plus grand nombre d'aides financières, l'audit énergétique est fortement conseillé.